Quand on interroge les français sur leur volonté d’acheter un bien neuf ou ancien, l’ancien remporte toujours davantage de suffrages, même s’il faut s’attendre à des travaux. Le remplacement de fenêtres en fait partie, notamment pour gagner en confort énergétique, vis-à-vis de produits devenus vétustes avec le temps.
Peut-on dans ce cadre, modifier l’existant et mettre une baie vitrée à la place d’une simple fenêtre de petite taille ?
Mettre une baie vitrée à la place d’une fenêtre : c’est possible ?
Le fait de modifier une façade n’est pas anodin et il faut se rapprocher de la mairie et plus précisément du service urbanisme pour demander une autorisation.
Généralement, cette demande de travaux reçoit une réponse favorable, mais cela peut se faire sous certaines conditions. En effet, la présence de bâtiments historiques à proximité peut augmenter le niveau d’exigence du PLU (Plan Local d’Urbanisme). Il faut donc parfois se brider en termes de matériaux ou encore de couleurs pour ses fenêtres.
Des travaux de maçonnerie sont également nécessaires pour agrandir l’ouverture où se tenait la fenêtre afin de pouvoir installer la future baie vitrée. Mieux vaut se faire aider pour ne pas endommager la structure du mur plus que cela n’est nécessaire.
Comme il s’agit d’un mur porteur, des précautions sont à prendre, quitte à trouver des solutions pour consolider le bâti si l’on souhaite installer une baie vitrée de grandes dimensions. Il est donc recommandé pour ce travail, mais aussi pour l’installation de la baie vitrée, de passer par une entreprise de menuiserie. Cette dernière prendra les cotes de façon aisée mais pourra aussi orienter vers le bon produit.
Comment choisir la meilleure baie vitrée ?
Une baie vitrée ne possède pas de portes qui s’ouvrent vers l’intérieur : dans ce cas, on parle de porte-fenêtre.
Une baie est forcément coulissante, mais par quel moyen ? De manière classique avec une partie qui vient se superposer sur l’autre en cas d’ouverture ou souhaite-t-on que les parties vitrées disparaissent derrière une fausse cloison ; ce que l’on appelle une baie à galandage ; demandant plus de place et plus de travaux mais pour un rendu spectaculaire et une impression de dehors/dedans très prisé des français ?
La création d’une telle cloison suppose de porter une attention toute particulière à l’isolation, tout comme lors de la pose de la baie vitrée.
Une nouvelle fenêtre doit apporter un excellent confort thermique, ce qui est permis par l’épaisseur du vitrage mais aussi par une pose soignée et de qualité professionnelle.
Le choix du double ou triple vitrage va être déterminé par l’endroit où va se situer la future baie vitrée. Un triple vitrage s’avère parfois nécessaire au nord. Par contre, du fait du réchauffement climatique, il convient de se méfier d’une exposition au sud. La touffeur de l’été peut faire oublier les quelques degrés supplémentaires que la baie vitrée va permettre de faire gagner pendant l’hiver. Il convient donc de voir avec le professionnel ce qu’il convient de faire.
Quant au matériau ; si rien ne l’empêche au niveau de l’urbanisme ; on a le choix entre l’aluminium, le bois ou le PVC. On trouve aussi des matériaux mixtes qui ont du succès car ils permettent d’avoir du bois à l’intérieur, ce qui ne nécessitera pas d’entretien particulier et de l’aluminium ou du PVC à l’extérieur qui n’en ont pas besoin non plus.
La forme peut être classique ou plus sophistiquée, même si cela représente un coût, mais la présence de la baie vitrée peut radicalement changer l’apparence et la luminosité bien entendu d’une pièce.